León da licencia a la Junta para construir 100 minipisos de alquiler para jóvenes en La Palomera diseñados por un exconcejal del PP
El ambicioso proyecto para la construcción de un bloque de minipisos para alquiler por parte de jóvenes en León capital, que impulsa la Junta de Castilla y León con ayuda de fondos europeos, ya ha dado un paso más y relevante.
Este viernes en Junta de Gobierno municipal ha recibido el visto bueno la licencia del Ayuntamiento de León este diseño que finalmente, y no sin polémica, ha sido diseñado por el exconcejal de Urbanismo del propio Consistorio, Cecilio Vallejo, tras decidir la Junta no ejecutar el que originalmente ganó su propio concurso público, obra del premiado arquitecto Óscar Miguel Ares. Sin embargo, la concesión de la licencia es al proyecto presentado por la constructora García de Celis.
El proyecto ha sido encargado por parte de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, que dirige el leonés Juan Carlos Suárez-Quiñones, a la empresa pública Somacyl, conocida popularmente como 'la Junta B'.
El lugar elegido fue un solar que hace años ya fue cedido por el Ayuntamiento de León en el barrio de La Palomera, en el triángulo que se forma entre las calles Santa María Josefa y Posadera Aldonza. El edificio se ejecutará junto a la sede del futuro Conservatorio Profesional de Música de León, otro muy el retrasado proyecto de la Junta cuyas obras se acaban de empezar a retomar hace escasas semanas tras casi dos años paralizadas. y sin desbloqueo por parte de la Consejería de Educación.
Según se recogía en la licitación inicial de la redacción del proyecto para el edificio de las 'viviendas colaborativas' de alquiler, los pisos tendrán una superficie útil máxima de 60 metros cuadrados y contarán con salón-cocina, dos dormitorios, dos baños y una terraza exterior. El inmueble finlamente diseñado tendrá cinco alturas, con 20 viviendas en cada una de las plantas.
Además, se preveía inicialmente que el inmueble contara con zonas comunes destinadas a ‘coworking’, servicio de lavandería y zonas de descanso comunes. Una vez ejecutadas, estas viviendas estarán en disposición de formar parte del Parque Público de Viviendas en Alquiler que gestiona la empresa pública Somacyl, destinándose “fundamentalmente” a jóvenes menores de 36 años, lo que significa que la Junta será la 'casera' de los inquilinos. De momento no se conoce cuáles serán los precios de esos alquileres.
Con el trámite de hoy, otorgando la licencia, el Ayuntamiento leonés cumple con toda su parte y la promoción, construcción y gestión del nuevo edificio y su centenar de viviendas ya corresponderá a partir de ahora a la administración autonómica, que tras los cambios de diseño había fijado el el verano de 2026. Un plazo más de la Junta que a estas alturas no será fácil de cumplir.
Los bandazos y las explicaciones
Parte de ese retraso tiene que ver con el bandazo dado por la propia Consejería, tras dar marcha atrás en su propia e inicial decisión de que el edificio fuera ejecutado bajo el original diseño del arquitecto Óscar Miguel Ares, un proceso que costó 388.704 euros de ese concurso. Para explicar esta polémica, y el hecho de echar de un viejo proyecto del exconcejal Cecilio Vallejo, la Consejería aseguró se reaprovecharía un contrato menor firmado hace ya dos años Vallejo.
La explicación pública es que el diseño anterior adolecía de “inviabilidad del proyecto fue que en mayo de este año 2024 se solicitó ”la ampliación del Estudio Geotécnico con la posible implantación definitiva del edificio“, concluyéndose que sólo entonces y no antes que, teniendo que cimentarse toda la parcela disponible en La Palomera, era necesario ”un gran volumen de movimiento de tierras“ y ”la ejecución de una losa de hormigón armado bajo toda la extensa edificación“ futura. Ello se traducía en un inasumible ”incremento del coste“. Un dineral que ”excedía ampliamente el importe máximo para la ejecución de las obras“, las cuales contarán con casi el 40% de fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de Next Generation de la Unión Europea.
Otras aprobaciones
También este viernes la Junta de Gobierno Local ha aprobado la formalización de varios convenios cuya finalidad es fomentar actividades culturales y deportivas en la ciudad de León, impulsados por las concejalías de Deportes y Acción y Promoción Cultural. Se trata de una inversión de más de 250.000 euros repartidos en actividades tales como el teatro Huellas, que se realizará en institutos de Educación Secundaria, el Festival de Música Española o el I Premio de Poesía Joven Victoriano Crémer.
Entre los convenios que se firmarán en los próximos días destacan también el que se realizará con la Fundación Eutherpe, la Orquesta Sinfónica de la Ciudad de León Odón Alonso o la Joven Orquesta Leonesa, a fin de apoyar sus actividades culturales. Por su parte, la Concejalía de Deportes colabora con el February Hip Hop 2025, con la actividad del Club Deportivo Ritmo y con la celebración del Campeonato de España de Rallies.
